LOI DE FINANCES 2026 · DISPOSITIF EN VIGUEUR

Statut du bailleur privé : combien allez-vous vraiment économiser ?

Le remplaçant du Pinel repose sur l’amortissement : de 3 % à 5,5 % du bien déductible chaque année de vos revenus fonciers. Simulez votre cas en 30 secondes.

3,5 – 5,5 %

amortissement annuel dans le neuf selon le loyer

80 %

du prix d’acquisition amortissable (foncier exclu)

8 à 12 k€

de plafond annuel selon le niveau de loyer

Hors niches

n’entre pas dans le plafond des 10 000 € de niches fiscales

Comparatif des accompagnements 2026

Méthodologie : 14 critères pondérés · voir le détail

Valority RECOMMANDÉ

Investissement clé en main

Étude fiscale gratuite · biens éligibles vérifiés · gestion locative 1 an offerte

★★★★★

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+200 programmes éligibles · conseiller dédié · garantie loyers impayés

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Amortissement calculé automatiquement · déclaration 2044 générée · essai gratuit

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Voir le comparatif complet →

01 · ON VÉRIFIE

Chaque chiffre est sourcé : loi de finances 2026, BOFiP, décrets d’application. Date de vérification affichée sur chaque page.

02 · ON COMPARE

14 critères pondérés, grille publique. Les partenariats commerciaux n’influencent jamais l’ordre du classement.

03 · ON ORIENTE

Selon votre profil : investir accompagné, acheter en direct, ou simplement bien déclarer un bien déjà loué.

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